El sistema operativo más eficiente para administrar tu residencial
Cobro de cuotas con factura electrónica automática, directorio residencial completo, comunicación por Telegram y control total de egresos — todo en un solo lugar.
Todo lo que necesitas para administrar
Módulos integrados diseñados para las necesidades reales de administradores de condominios en México.
Directorio Residencial
Propietarios, arrendatarios, mascotas, vehículos y personal doméstico en un solo directorio. Búsqueda instantánea por unidad.
Finanzas SAT-Ready (próximamente)
Cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias con CFDI 4.0 automático. Reconciliación fiscal con el SAT incluida.
Comunicación Omnicanal
Notificaciones por email y WhatsApp Business (hoy Telegram). Avisos de cuotas, asambleas y emergencias con un solo clic.
Gobernanza Documental
Reglamentos, actas de asamblea y pólizas de seguro organizados y disponibles para todos los residentes.
Control de Egresos
Registra gastos operativos con comprobante fiscal. Valida proveedores contra REPSE antes de autorizar pagos.
Intereses Moratorios
Cálculo automático de recargos según el reglamento interno. Nunca más cálculos manuales en Excel.
Acceso con QR para Vigilancia
Genera códigos QR únicos para residentes y visitas autorizadas. El guardia los escanea en segundos para validar el ingreso sin llamadas ni papeleo.
Estado de Cuenta por Residente
Cada residente consulta su estado de cuenta con historial de pagos, cargos e intereses en gráficas ejecutivas. Exportable a PDF con un clic.
Pagos Anticipados
Registra cuotas por adelantado para uno o varios periodos futuros. El sistema acredita automáticamente cada cargo conforme vence.
Un dashboard que habla el
lenguaje del dinero
Ingresos, egresos, cartera vencida y porcentaje de cobranza — todo en tiempo real, sin hojas de cálculo ni reportes manuales.
Resumen financiero
Salud financiera del condominio — may. 2025
$48,500
may. 2025
$21,300
may. 2025
$27,200
Ingresos − egresos
$12,450
Ver morosidad →
7
unidades
87%
$45,240 / $52,000
Cobertura de cuotas
por unidad
Estado de cargos — mes actual
Ingresos vs egresos — últimos 6 meses
Últimos 6 periodos
| Periodo | Cargado | Cobrado | Vencido | % Cobranza |
|---|---|---|---|---|
| abr. 2025 | $52,000 | $45,240 | — | 87% |
| mar. 2025 | $52,000 | $41,600 | $3,120 | 80% |
| feb. 2025 | $52,000 | $36,400 | $6,240 | 70% |
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Cada residente,
su historial completo
Cargos, pagos, intereses y saldo acumulado en gráficas ejecutivas. Exportable a PDF con un clic desde el directorio.
Unidad 14 — BARRANCA
TOTAL ADEUDO
$3,275.00
VENCIDO
$2,075.00
POR VENCER
$1,200.00
Análisis gráfico
Cargos vs Pagos por mes
Composición del adeudo actual
Evolución del saldo acumulado
Cargos
| Concepto | Período | Vencimiento | Cargo | Interés | Total | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuota ordinaria | 2026-08 | 10 ago 2026 | $1,200.00 | — | $1,200.00 | Por vencer |
| Cuota ordinaria | 2026-07 | 10 jul 2026 | $1,000.00 | $45.00 | $1,045.00 | Vencido |
| Cuota ordinaria | 2026-06 | 10 jun 2026 | $1,000.00 | $30.00 | $1,030.00 | Vencido |
Pagos recibidos
| Referencia | Fecha | Concepto | Monto |
|---|---|---|---|
| SPEI-2904 | 15 abr 2026 | Cuota abr 2026 | $4,000.00 |
| SPEI-2831 | 10 may 2026 | Cuota may 2026 | $500.00 |
| EFEC-1102 | 20 jun 2026 | Pago parcial | $200.00 |
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En funcionamiento en menos de un día
Sin curva de aprendizaje. Sin instalaciones. Sin departamento de TI.
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Configura tu directorio
Importa o captura tus unidades y residentes. Configura las cuotas, el reglamento y los accesos de cada rol.
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| Característica | Bit-ZarNuestra plataforma | ComunidadFeliz | Neivor | Residentia |
|---|---|---|---|---|
| CFDI 4.0 | ||||
| Control de acceso QR | ||||
| Gestión de cuotas y pagos | Básico | |||
| Estado de cuenta en línea | Parcial | |||
| Prepagos de cuotas | ||||
| Comunicación omnicanal | Email + Telegram | Solo email | Solo email | Solo email |
| Gestión de amenidades | Básico | |||
| Gestión de documentos | Parcial | |||
| Administración de paquetería | ||||
| Roles admin y operativo granulares | Limitado | Limitado | ||
| Reportes con IA | Parcial | |||
| Dark mode | ||||
| Soporte en México | Desde Chile | Internacional | Internacional | |
| Precio base mensual | Desde $799 MXN | Solo cotización | Solo cotización | ~$1,100 MXN* |
CFDI 4.0
Control de acceso QR
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Precio base mensual
* Precios de competencia basados en referencias públicas y reseñas de usuarios. Pueden variar según tamaño del condominio.
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Básico
Para condominios pequeños que quieren orden y control.
- Hasta 50 unidades
- Directorio residencial completo
- Cobro de cuotas (sin CFDI)
- Comunicación por email
- Control de egresos básico
- Soporte por email
Profesional
Para administradores que necesitan cumplimiento fiscal total.
- Unidades ilimitadas
- Todo lo del plan Básico
- CFDI 4.0 automático (SAT-Ready, próximamente)
- WhatsApp Business (hoy Telegram) integrado
- Intereses moratorios automáticos
- Validación REPSE de proveedores
- Repositorio documental
- Soporte prioritario
Enterprise
Para fraccionamientos grandes o administradoras con múltiples condominios.
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